关于印发全州县源东大桥工程项目建设用地征地补偿标准

2018-11-16 11:29 来源：全州县人民政府办公室作者：admin

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各乡（镇）人民政府，县直各单位：

现将《全州县源东大桥工程项目建设用地征地补偿标准》印发给你们，请认真贯彻执行。

全州县人民政府

2018年11月13日

全州县源东大桥工程项目建设用地征地补偿标准

根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《广西壮族自治区人民政府批转自治区发改委等部门关于支持基础设施重大项目建设用地征地拆迁若干规定的通知》（桂政发〔2008〕63号）、《广西壮族自治区人民政府关于印发〈广西壮族自治区铁路交通基础设施重大建设项目征地拆迁工作实施办法〉的通知》（桂政发〔2010〕52号）和《广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》（桂国土资发〔2015〕89号）等法律、法规及政策规定，结合我县实际，特制定本标准。

第一条征地拆迁工作在县人民政府的领导下，由县源东大桥工程建设指挥部办公室具体负责实施。县国土、发改、住建、林业、农业、公安、司法、水利等有关部门和两河镇人民政府，按照各自职责，协同项目办做好征地拆迁工作。

第二条县人民政府在被征收土地所在的镇、村依法发布《拟征收土地公告》。县国土部门核实征地补偿事项后，拟订征地补偿方案，并在被征收土地所在的镇、村予以公告。

第三条《拟征收土地公告》发布后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种农作物、经济林木和抢建的建（构）筑物以及超过批准使用期限或未确定使用期限但已使用两年以上的临时用地的建（构）筑物，不予补偿。

第四条土地补偿费按照当年政策规定执行，其他附属物补偿费标准按附件等级标准执行。

第五条征收土地的土地补偿费应设立专户，专项管理，专款专用，任何单位和个人不得侵占、截留、挪用。

第六条土地补偿费补偿给享有土地所有权的农村集体经济组织；国有土地按有关规定执行。

第七条征收土地及其他设施，依法补偿后，当事人拒不交付土地和其他设施的，由县国土部门限期交付，逾期不交的，依法申请人民法院强制执行。

第八条对谩骂、围攻、殴打征地工作人员、鼓动群众阻挠、扰乱征地工作人员执行正常公务的当事人，由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚法》规定处罚，涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

第九条本通知自发布之日起施行，有效期为五年。

附件：1. 全州县源东大桥工程项目建设用地房屋及其他附着物拆迁补偿标准

2. 全州县源东大桥工程项目建设用地青苗补偿费标准

附件1

全州县源东大桥工程项目建设用地房屋及

其他附着物拆迁补偿标准

房屋用途	结构	楼层	档次	主体、室内外装修、装饰要求	补偿标准（元/m²）	备注
住房	砖混	二层或以上	1	地脚梁、框架式、女儿墙或艺术围栏顶、琉璃瓦、外墙三面瓷砖、涂料、内墙腻子、钢塑窗、包门、瓷木地板（漆）、长裙、木质材料吊顶	800
			2	地脚梁、女儿墙或艺术围栏顶、琉璃瓦、外墙三面瓷砖、涂料、内墙腻子、钢塑窗、包门、瓷木地板（漆）、长裙、非木质材料吊顶	780
			3	地脚梁、外墙三面瓷砖、涂料、内墙腻子、钢塑窗、包门、瓷木地板（漆）	750
			4	地脚梁、外墙正面瓷砖、涂料、内墙腻子、钢塑窗、包门、瓷木地板（漆）	730
			5	地脚梁、外墙水沙、内墙腻子、木门窗、水泥地板	600
			6	内、外墙水沙、内墙腻子、木门窗、水泥地板	550
			7	内、外墙水沙或外墙无粉刷、木门窗、水泥地板	500
		一层	1	地脚梁、女儿墙或艺术围栏顶、外墙三面瓷砖、涂料、内墙腻子、包门、瓷木地板（漆）、钢塑门（窗）	660
			2	地脚梁、外墙三面瓷砖、涂料、内墙腻子、钢塑门（窗）、瓷木地板（漆）	640
			3	地脚梁、外墙正面瓷砖、涂料、内墙腻子、钢塑门（窗）、瓷木地板（漆）	620
			4	外墙正面瓷砖、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、水泥地板	600
			5	外墙水沙、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、水泥地板	600
			6	内、外墙水沙、木门窗、水泥地板	550

房屋用途	结构	楼层	档次	主体、室内外装修、装饰要求	补偿标准（元/m²）	备注
住房	红（青）砖木瓦	一层	1	外墙水沙、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、有木楼且可人居（后檐高3.6米以上）	470
			2	外墙水沙、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、有木楼且可人居（后檐高3.6米以下）	450
			3	外墙水沙、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、虽有木楼设计但不可人居（后檐高3.6米以上）	430
			4	外墙水沙、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、虽有木楼设计但不可人居（后檐高3米以上）	410
			5	内、外墙水沙、木门窗、水泥地板（后檐高3米以上）	400
			6	内、外墙水沙、木门窗、水泥地板（后檐高2.5-3米）	380
	泥、石（砖）木瓦	一层	1	外墙水沙、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、有木楼且可人居（后檐高3.6米以上）	400
			2	外墙水沙、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、虽有木楼设计但不可人居（后檐高3.6米以上）	380
			3	外墙水沙、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、虽有木楼设计但不可人居（后檐高3.6米以下）	360
			4	内、外墙水沙、木门窗、水泥地板（后檐高3米以上）	330
			5	内、外墙水沙、木门窗、水泥地板（后檐高2.5-3米）	300
	泥草面或（砖）草面	一层	1	内、外墙水沙、木门窗、水泥地板（后檐高3米以上）	260
			2	内、外墙水沙、木门窗、水泥地板（后檐高2.5-3米）	230
			3	外墙无粉刷、内墙水沙、木门窗、无水沙地板（后檐高2.5-3米）	200
上下分别为砖瓦（木）/砖混结构				分别按砖瓦6档及砖混一层6档计补

房屋用途	结构	楼层高（m）	档次	主体、室内外装饰、装饰要求	补偿标准（元/m²）	备注
厨房	砖混	2.2m以上	1	内外墙瓷砖、瓷地板、瓷砖灶锅台	350
		2.2m以上	2	外墙水沙、内墙瓷砖、瓷地板、瓷砖灶锅台	330
		2.2m以上	3	内外墙水沙、水泥地板、灶锅台	300
		2.5m以上	4	内外墙水沙、水泥地板	280
		2.5m以上	5	内外墙无粉刷、水泥地板	260
	砖木（瓦）	2.5m以上	1	内外墙水沙、水泥地板、瓷砖灶锅台	300
		2.5m以上	2	内外墙水沙、水泥地板	280
		2.5m以上	3	内外墙无粉刷、水泥地板	260
		2.5m以下	4	内外墙水沙、水泥地板	240
		2.5m以下	5	内外墙无粉刷、水泥地板	220
杂物房、仓库、猪牛舍	砖混	2.2m以下	1	内外墙水沙、水泥地板	200	猪牛舍内部设施不计补偿
	砖混	2.2m以上	2	内外墙水沙、水泥地板	240
	砖木	2.5m以上	1	内外墙水沙、水泥地板	260
		2.5m以下	2	内外墙水沙、水泥地板	240
		2.5m以下	3	内外墙无粉刷	200
厕所	砖混	2.2m以上	1	内外墙水沙、粪坑、化烘池、水泥地板	200
	砖混	2.2m以上	2	内外墙水沙、烘坑、水泥地板	150
	砖木（瓦）	2.5m以上	1	内外墙水沙、粪坑、化烘池、水泥地板	100
	砖木（瓦）	2.5m以上	2	内外墙水沙、烘坑、水泥地板	80

项目类型		单位	补偿单价	备注
围墙		m²	60-80元/m²	土墙、小砖墙60元/m²；水泥砖墙70元/m²；片石、红砖墙80元/m²。
晒场		m²	30-50元/m²	水泥沙浆盖面场30元/m²；混凝土场40元/m2；片石底层混凝土场50元/m²。
蓄水池		m³	200-350元/ m³	红砖池200元/ m³；片石池300元/ m³；混凝土池350元/ m³
沼气池		m³	450-520元/ m³	3年以内的新池520元/ m³； 3年以外的旧池450元/ m³。
坟墓	土坟	座	500元/座
	红青砖、小砖有碑坟		1300-1500元/座
	片料石有碑坟		2200元/座
水井		眼	1300-2200元/眼	铁管井1300元/眼；人工挖红砖井1800元/眼；片石混凝土井2200元/眼。
高压线		Km	108500
低压线（220伏）		Km	39000
低压线（380伏）		Km	68500
广电光缆		Km	23000
电信、移动光缆		Km	25000
镀锌水管		m	30
变压器		个	4000
分组器		个	2000
水阀		个	500

附件2

全州县源东大桥工程项目建设用地青苗补偿费标准

序号	类别	补偿标准（元/亩）	说明
1.农作物	稻谷	1300-2600	根据生长期确定
	玉米	200-1000	根据生长期确定
	花生	930-1800	根据生长期确定
	红薯	300-2000	根据生长期确定
	木薯	500-1500	根据生长期确定
	旱烟	500-1300	根据生长期确定
	黄豆	1040-1800	根据生长期确定
	绿豆	1000-1800	根据生长期确定
	豆类	1000-1500	根据生长期确定
	瓜类	1500-3600	根据生长期确定
	西红柿	2900-3500	根据生长期确定
	茄子、辣椒等茄果类蔬菜	800-3500	根据生长期确定
	葱、蒜、韭菜	2000-5000	根据生长期确定
	马铃薯	2100-3100	根据生长期确定
	萝卜、胡萝卜等根茎类	300-3000	根据生长期确定
	芋头、淮山	1800-4500	根据生长期确定
	生姜	1000-9000	根据生长期确定
	马蹄、莲藕等水产蔬菜	500-2200	根据生长期确定
	西瓜、香瓜	1500-3600	根据生长期确定
	大、小白菜、黄花菜等叶菜类	300-3000	根据生长期确定
	甘蔗	1500-4000	根据生长期确定
	草莓	1000-5000	根据生长期确定
	油菜	600-1200	根据生长期确定
	荞麦、小麦	1200-1600	根据生长期确定
	无花果	1000-5000	根据生长期确定

序号	类别	规格	补偿标准（元/亩）	说明
2. 林木补偿标准	经济林	一类	3000-5000	郁闭度>0.7且胸径>10cm盛产期的药用林（含金槐）
		二类	2000-3000	一类经济林外的药用林，郁闭度>0.7且胸径>10cm盛产期的食用林（含笋用毛竹、林化工业原料林）
		三类	400-2000	一、二类外的经济林（无立木林地不予补偿）
	防护林用材林薪炭林	一类	1500-2500	国家重点公益林；郁闭度>0.5的人工林、天然林、竹林，覆盖度>60%的灌木林
		二类	800-1500	一级公益林；郁闭度<0.5的人工林、天然林、竹林，覆盖度<60%的灌木林
		三类	200-800	郁度度>0.1的人工林、天然林、竹林；覆盖度>30%的灌木林（无立木林地不予补偿）
	特用林	按有关规定评估报业主批准
	苗圃花圃		能移栽的按评估价40%补偿，不能移栽的作价补偿

说明：除香樟、银杏、桂花等绿化树和其他古大树木外的零星树木按同林种的造林株数计算价格进行补偿。

香樟		银杏		桂花
胸径	参考价（元）	胸径	参考价（元）	胸径	参考价（元）
17cm以下	5-100	5cm以下	5-30	5cm以下	5-30
		5-7cm	30-100	5-7cm	30-100
		8-10cm	100-200	8-10cm	100-200
		11-13cm	200-300	11-13cm	200-300
		14-16cm	300-400	14-16cm	300-400
17-19cm	100-300	17-19cm	400-500	17-19cm	400-500
20-24cm	300-1000	20-24cm	500-1500	20-24cm	500-2000
25-29cm	1000-2500	25-29cm	1500-4000	25-29cm	2000-5000
30-34cm	2500-5000	30-34cm	4000-7500	30-34cm	5000-10000
35-39cm	5000-10000	35-39cm	7500-12500	35-39cm	10000-15000
40-44cm	10000-15000	40-44cm	12500-17500	40-44cm	15000-21000
45-49cm	15000-20000	45-49cm	17500-22500	45-49cm	21000-27000
50-54cm	20000-25000	50-54cm	22500-28500	50-54cm	27000-33500
55-60cm	25000-30000	55-60cm	28500-35000	55-60cm	33500-40000

说明：1.评估时可根据立木长势及树形定价；

2.补偿标准为评估的40%给予补偿；

3.其它零星树木的评估在其林种标准范围内进行补偿；

4.古、大活立木由指挥部组织专人进行评估，按评估价40%给予补偿；

5.在其它林分中混交的树木胸径大于10cm的按上述标准另行给予补偿。

序号	品种	规格	类别	补偿标准（元/株）	密度（林/亩）	备注
3 果园	柑桔	1年		30	1.柑桔、梨四年生以下每亩80株，五年生以上树每亩70株；2.果树、林木四年生以下可套种作物，五年生以上不能套种作物；3.果园滴、喷灌设施800-1000元/亩
		2年		45
		3年		60
		4-6年	一类	150
			二类	120
			三类	90
		7年以上	一类	220-250
			二类	190-220
			三类	170-190
	梨子	1年		30
		2年		45
		3年		60
		4-6年	一类	160
			二类	120
			三类	80
		7年以上	一类	200-230
			二类	170-200
			三类	140-170
	沙田柚	1年		30	60株/亩
		2年		45
		3年		60
		4-6年	一类	100
			二类	80
			三类	60
		7年以上	一类	150
			二类	120
			三类	100
	桃李	1年		31
		2年		45
		3年		60
		4-6年	一类	120
			二类	70
			三类	50
		7年以上	一类	150
			二类	80
			三类	60


序号	品种	规格	类别	补偿标准（元/株）	密度（林/亩）	备注
3 果园	板栗	1年		30	60株/亩
		2年		45
		3年		60
		4-6年	一类	100
			二类	80
			三类	60
		7年以上	一类	150
			二类	120
			三类	90
	枇杷、柿子、杨梅、枣子、石榴、	1年		30
		2年		45
		3年		60
		4-6年	一类	120
			二类	100
			三类	70
		7年以上	一类	150
			二类	120
			三类	90
	葡萄	1年		25	110-120株/亩，架式材2000-2500元/亩
		2年		45
		3年		60
		4年以上	一类	85
			二类	65
			三类	40

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发文单位：全州县人民政府	成文日期：2018年11月13日
标　　题：关于印发全州县源东大桥工程项目建设用地征地补偿标准
发文字号：全政规〔2018〕10号	发布日期：2018年11月16日

关于印发全州县源东大桥工程 项目建设用地征地补偿标准

关于印发全州县源东大桥工程项目建设用地征地补偿标准