| 发文单位：全州县人民政府办公室 | 成文日期：2018年07月10日 |
| 标 题：关于印发全州东山至灌阳集全公路改建项目建设用地征地补偿的若干规定的通知 | |
| 发文字号：全政规〔2018〕6 号 | 发布日期：2018年07月11日 |
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各乡（镇）人民政府，县直各单位（含垂直管理单位）：
现将《全州东山至灌阳集全公路改建项目建设用地征地补偿标准》印发给你们，认真贯彻执行。
全州县人民政府
2018年7月10日
全州东山至灌阳集全公路改建项目建设
用地征地补偿标准
根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《广西壮族自治区人民政府批转自治区发改委等部门关于支持基础设施重大项目建设用地征地拆迁若干规定的通知》（桂政发〔2008〕63号）、《广西壮族自治区人民政府关于印发〈广西壮族自治区铁路交通基础设施建设项目征地拆迁工作实施办法〉的通知》（桂政发〔2010〕52号）和《广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》（桂国土资发〔2015〕89号）等法律、法规及政策规定，结合我县实际，特制定本通知。
第一条 征地拆迁工作在县人民政府的领导下，由全州县东山至灌阳集全公路改建工程领导小组办公室协调东山瑶族乡人民政府具体负责实施。县国土、发改、住建、林业、农业、公安、司法、水利等有关部门和东山瑶族乡人民政府，按照各自职责，协同全州县东山至灌阳集全公路改建工程领导小组办公室做好征地拆迁工作。
第二条 县人民政府在被征收土地所在的东山瑶族乡、村依法发布《拟征收土地公告》。县国土部门核实征地补偿事项后，拟订征地拆迁补偿安置方案，并在被征收土地所在的东山瑶族乡、村予以公告。
第三条 《拟征收土地公告》发布后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种农作物、经济林木和抢建的建筑物以及超过批准使用期限或未确定使用期限但已使用两年以上的临时用地的建（构）筑物，不予以补偿。
第四条 土地补偿费、安置补助费按照《桂林市人民政府关于公布新一轮征地统一年产值标准的通知》（市政〔2013〕15号）和桂国土资发〔2015〕89号等文件规定进行补偿，每亩统一为28000元。青苗补偿费及地上（下）附着物补偿费标准按附表等级标准执行。
第五条 征收土地的土地补偿费应设立专户，专项管理、专款专用，任何单位和个人不得侵占、截留、挪用。
第六条 土地补偿费补偿给享有土地所有权的农村集体经济组织。安置补助费支付给农村集体经济组织，不需要统一安置的，由集体经济组织发放给被安置户和个人。国有土地按有关规定执行。
第七条 农村集体经济组织被征地后，为解决村民生产生活出路，需要建设用地的，由被征地的农村集体经济组织提出申请，经县发改、住建、国土等行政主管部门批准，优先安排用地。
第八条 征收土地及其他设施，依法补偿后，当事人拒不交付土地和其他设施的，由县国土部门限期交付，逾期不交的，依法申请人民法院强制执行。
第九条 对谩骂、围攻、殴打征地工作人员、鼓动群众阻挠、扰乱征地工作人员执行正常公务的当事人，由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚法》规定处罚，构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
第十条 本通知从发布之日起施行，有效期为五年。
附件：1. 全州县东山至灌阳集全公路改建项目建设用地房屋
及其他附着物拆迁补偿标准
2. 全州县东山至灌阳集全公路改建项目建设用地
青苗补偿费标准
附件1
全州县东山至灌阳集全公路改建项目建设用地
房屋及其他附着物拆迁补偿标准（表一）
|
房屋 用途 |
结构 |
楼层 |
档次 |
主体、室内外装修、装饰要求 |
补偿标准 （元/m2） |
备注 |
|
住房 |
砖混 |
二层或以上 |
1 |
地脚梁、框架式、女儿墙或艺术围栏顶、琉璃瓦、外墙三面瓷砖、涂料、内墙腻子、钢塑窗、包门、瓷木地板（漆）、长裙、木质材料吊顶 |
800 |
|
|
2 |
地脚梁、女儿墙或艺术围栏顶、琉璃瓦、外墙三面瓷砖、涂料、内墙腻子、钢塑窗、包门、瓷木地板（漆）、长裙、非木质材料吊顶 |
780 |
||||
|
3 |
地脚梁、外墙三面瓷砖、涂料、内墙腻子、钢塑窗、包门、瓷木地板（漆） |
750 |
||||
|
4 |
地脚梁、外墙正面瓷砖、涂料、内墙腻子、钢塑窗、包门、瓷木地板（漆） |
730 |
||||
|
5 |
地脚梁、外墙水沙、内墙腻子、木门窗、水泥地板 |
600 |
||||
|
6 |
内、外墙水沙、内墙腻子、木门窗、水泥地板 |
550 |
||||
|
7 |
内、外墙水沙或外墙无粉刷、木门窗、水泥地板 |
500 |
||||
|
一层 |
1 |
地脚梁、女儿墙或艺术围栏顶、外墙三面瓷砖、涂料、内墙腻子、包门、瓷木地板（漆）、钢塑门（窗） |
660 |
|||
|
2 |
地脚梁、外墙三面瓷砖、涂料、内墙腻子、钢塑门（窗）、瓷木地板（漆） |
640 |
||||
|
3 |
地脚梁、外墙正面瓷砖、涂料、内墙腻子、钢塑门（窗）、瓷木地板（漆） |
620 |
||||
|
4 |
外墙正面瓷砖、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、水泥地板 |
600 |
||||
|
5 |
外墙水沙、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、水泥地板 |
600 |
||||
|
6 |
内、外墙水沙、木门窗、水泥地板 |
550 |
全州县东山至灌阳集全公路改建项目建设用地
房屋及其他附着物拆迁补偿标准（表二）
|
房屋 用途 |
结构 |
楼层 |
档次 |
主体、室内外装修、装饰要求 |
补偿标准 （元/m2） |
备注 |
|
住房 |
红（青）砖木瓦 |
一层 |
1 |
外墙水沙、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、有木楼且可人居（后檐高3.6米以上） |
470 |
|
|
2 |
外墙水沙、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、有木楼且可人居（后檐高3.6米以下） |
450 |
||||
|
3 |
外墙水沙、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、虽有木楼设计但不可人居（后檐高3.6米以上） |
430 |
||||
|
4 |
外墙水沙、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、虽有木楼设计但不可人居（后檐高3米以上） |
410 |
||||
|
5 |
内、外墙水沙、木门窗、水泥地板（后檐高3米以上） |
400 |
||||
|
6 |
内、外墙水沙、木门窗、水泥地板（后檐高2.5-3米） |
380 |
||||
|
泥、石（砖）木瓦 |
一层 |
1 |
外墙水沙、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、有木楼且可人居（后檐高3.6米以上） |
400 |
||
|
2 |
外墙水沙、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、虽有木楼设计但不可人居（后檐高3.6米以上） |
380 |
||||
|
3 |
外墙水沙、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、虽有木楼设计但不可人居（后檐高3.6米以下） |
360 |
||||
|
4 |
内、外墙水沙、木门窗、水泥地板（后檐高3米以上） |
330 |
||||
|
5 |
内、外墙水沙、木门窗、水泥地板（后檐高2.5-3米） |
300 |
||||
|
泥草面或（砖）草面 |
一层 |
1 |
内、外墙水沙、木门窗、水泥地板（后檐高3米以上） |
260 |
||
|
2 |
内、外墙水沙、木门窗、水泥地板（后檐高2.5-3米） |
230 |
||||
|
3 |
外墙无粉刷、内墙水沙、木门窗、无水沙地板（后檐高2.5-3米） |
200 |
||||
|
上下分别为砖瓦（木）/砖混结构 |
分别按砖瓦6档及砖混一层6档计补 |
|||||
全州县东山至灌阳集全公路改建项目建设用地
房屋及其他附着物拆迁补偿标准（表三）
|
房屋 用途 |
结构 |
楼层高 （m） |
档 次 |
主体、室内外装饰、装饰要求 |
补偿标准 （元/m2） |
备注 |
|
厨房 |
砖混 |
2.2m以上 |
1 |
内外墙瓷砖、瓷地板、瓷砖灶锅台 |
350 |
|
|
2.2m以上 |
2 |
外墙水沙、内墙瓷砖、瓷地板、瓷砖灶锅台 |
330 |
|||
|
2.2m以上 |
3 |
内外墙水沙、水泥地板、灶锅台 |
300 |
|||
|
2.5m以上 |
4 |
内外墙水沙、水泥地板 |
280 |
|||
|
2.5m以上 |
5 |
内外墙无粉刷、水泥地板 |
260 |
|||
|
砖木（瓦） |
2.5m以上 |
1 |
内外墙水沙、水泥地板、瓷砖灶锅台 |
300 |
||
|
2.5m以上 |
2 |
内外墙水沙、水泥地板 |
280 |
|||
|
2.5m以上 |
3 |
内外墙无粉刷、水泥地板 |
260 |
|||
|
2.5m以下 |
4 |
内外墙水沙、水泥地板 |
240 |
|||
|
2.5m以下 |
5 |
内外墙无粉刷、水泥地板 |
220 |
|||
|
杂物 房、 仓库、 猪牛 舍 |
砖混 |
2.2m以下 |
1 |
内外墙水沙、水泥地板 |
200 |
猪牛舍内部设施不计补偿 |
|
2.2m以上 |
2 |
内外墙水沙、水泥地板 |
240 | |||
|
砖木 |
2.5m以上 |
1 |
内外墙水沙、水泥地板 |
260 | ||
|
2.5m以下 |
2 |
内外墙水沙、水泥地板 |
240 | |||
|
2.5m以下 |
3 |
内外墙无粉刷 |
200 | |||
|
厕所 |
砖混 |
2.2m以上 |
1 |
内外墙水沙、粪坑、化烘池、水泥地板 |
200 |
|
|
2.2m以上 |
2 |
内外墙水沙、烘坑、水泥地板 |
150 |
|||
|
砖木 （瓦） |
2.5m以上 |
1 |
内外墙水沙、粪坑、化烘池、水泥地板 |
100 |
||
|
2.5m以上 |
2 |
内外墙水沙、烘坑、水泥地板 |
80 |
全州东山至灌阳集全公路改建项目建设用地房屋及其他附着物
拆迁补偿标准（表四）
|
项 目 类 型 |
单位 |
补偿单价 |
备 注 |
||||||||||||||||||
|
围 墙 |
m2 |
60-80元/m2 |
土墙、小砖墙（60元/m2）； 水泥砖墙（70元/m2）； 片石、红砖墙（80元/m2）。 |
||||||||||||||||||
|
晒 场 |
m2 |
30-50元/m2 |
水泥沙浆盖面场（30元/m2）； 混凝土场（40元/m2）； 片石底层混凝土场（50元/m2）。 |
||||||||||||||||||
|
蓄水池 |
m3 |
200-350元/ m3 |
红砖池（200元/m2）； 片石池（300元/m2）； 混凝土池（350元/m2） |
||||||||||||||||||
|
沼气池 |
m3 |
450-520元/ m3 |
3年以内的新池（520元/m2）； 3年以外的旧池（450元/m2）。 |
||||||||||||||||||
|
坟 墓 |
土 坟 |
座 |
500元/座 |
||||||||||||||||||
|
红青砖、小砖有碑坟 |
1300-1500元/座 |
||||||||||||||||||||
|
片料石有碑坟 |
2200元/座 |
||||||||||||||||||||
|
水 井 |
眼 |
1300-2200元/眼 |
铁管井（1300元/眼）； 人工挖红砖井（1800元/眼）； 片石混凝土井（2200元/眼）。 |
||||||||||||||||||
|
高压线 |
Km |
108500 |
|||||||||||||||||||
|
低压线（220伏） |
Km |
39000 |
|||||||||||||||||||
|
低压线（380伏） |
Km |
68500 |
|||||||||||||||||||
|
广电光缆 |
Km |
23000 |
|||||||||||||||||||
|
电信、移动光缆 |
Km |
25000 |
|||||||||||||||||||
|
镀锌水管 |
m |
30 |
|||||||||||||||||||
|
变压器 |
个 |
4000 |
|||||||||||||||||||
|
分组器 |
个 |
2000 |
|||||||||||||||||||
|
水 阀 |
个 |
500 |
|||||||||||||||||||
|
附件2 全州县东山至灌阳集全公路项目建设用地青苗 补偿费标准(表一) | |||||||||||||||||||||
|
序号 |
类别 |
补偿标准（元/亩） |
补偿说明 |
备注 | |||||||||||||||||
|
1.农作 |
稻谷 |
1300-2600 |
根据生长期确定 |
||||||||||||||||||
|
玉米 |
200-1000 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
花生 |
930-1800 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
红薯 |
300-2000 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
木薯 |
500-1500 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
旱烟 |
500-1300 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
黄豆 |
1040-1800 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
绿豆 |
1000-1800 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
豆类 |
1000-1500 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
瓜类 |
1500-3600 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
西红柿 |
2900-3500 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
茄子、辣椒等茄果类蔬菜 |
800-3500 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
葱、蒜、香菜等 |
2000-5000 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
马铃薯 |
2100-3100 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
萝卜、胡萝卜等根茎类 |
300-3000 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
芋头、淮山类 |
1800-4500 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
生姜 |
1000-9000 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
马蹄、莲藕等水产蔬菜 |
500-2200 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
西瓜、香瓜 |
1500-3600 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
大、小白菜、黄花菜等叶菜类 |
300-3000 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
甘蔗 |
1500-4000 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
草莓 |
1000-5000 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
油菜 |
600-1200 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
荞麦、小麦 |
1200-1600 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
无花果 |
1000-5000 |
根据生长期确定 |
|||||||||||||||||||
|
全州县东山至灌阳集全公路项目建设用地青苗 补偿费标准（表二） |
|||||||||||||||||||||
|
序号 |
类别 |
规格 |
补偿标准（元/亩） |
补偿说明 |
备注 |
||||||||||||||||
|
2.林木 |
经 |
一类 |
3000-5000 |
郁闭度＞０.７且胸径＞１０ＣＭ盛产期的药用林（含金槐） |
|||||||||||||||||
|
二类 |
2000-3000 |
一类经济林外的药用林，郁闭度＞０.７且胸径＞１０ＣＭ盛产期的食用林（含笋用毛竹、林化工业原料林） |
|||||||||||||||||||
|
三类 |
400-2000 |
一、二类外的经济林（无立木林地不予以补偿） |
|||||||||||||||||||
|
防 |
一类 |
1500-2500 |
国家重点公益林，郁闭度＞０.5的人工林、天然林、竹林，覆盖度＞60%的灌木林 |
||||||||||||||||||
|
二类 |
800-1500 |
一级公益林，郁闭度＜０.5的人工林、天然林、竹林，覆盖度＜60%的灌木林 |
|||||||||||||||||||
|
三类 |
200-800 |
郁闭度＞０.1的人工林、天然林、竹林，覆盖度＞30%的灌木林（无立木林地不予以补偿） |
|||||||||||||||||||
|
特 |
按有关规定评估报业主同意 |
||||||||||||||||||||
|
苗圃、花圃 |
能移栽的按评估价的40%补偿，不能移栽的作价补偿 |
||||||||||||||||||||
|
全州东山至灌阳集全公路建设用地青苗补偿费标准（表三） |
|||||||||||||||||||||
|
香樟 |
银杏 |
桂花 |
|||||||||||||||||||
|
胸径 |
参考价（元） |
胸径 |
参考价（元） |
胸径 |
参考价（元） |
||||||||||||||||
|
17 |
5-100 |
5CM以下 |
5—30 |
5CM以下 |
5—30 |
||||||||||||||||
|
5-7CM |
30-100 |
5-7CM |
30-100 |
||||||||||||||||||
|
8-11CM |
100-200 |
8-11CM |
100-200 |
||||||||||||||||||
|
11-13CM |
200-300 |
11-13CM |
200-300 |
||||||||||||||||||
|
14-16CM |
300-400 |
14-16CM |
300-400 |
||||||||||||||||||
|
17-19CM |
100-300 |
17-19CM |
400-500 |
17-19CM |
400-500 |
||||||||||||||||
|
20-24CM |
300-1000 |
20-24CM |
500-1500 |
20-24CM |
500-2000 |
||||||||||||||||
|
25-29CM |
1000-2500 |
25-29CM |
1500-4000 |
25-29CM |
2000-5000 |
||||||||||||||||
|
30-34CM |
2500-5000 |
30-34CM |
4000-7500 |
30-34CM |
5000-10000 |
||||||||||||||||
|
35-39CM |
5000-10000 |
35-39CM |
7500-12500 |
35-39CM |
10000-15000 |
||||||||||||||||
|
40-44CM |
10000-15000 |
40-44CM |
12500-17500 |
40-44CM |
15000-21000 |
||||||||||||||||
|
45-49CM |
15000-20000 |
45-49CM |
17500-22500 |
45-49CM |
21000-27000 |
||||||||||||||||
|
50-54CM |
20000-25000 |
50-54CM |
22500-28500 |
50-54CM |
27000-33500 |
||||||||||||||||
|
55-60CM |
25000-30000 |
55-60CM |
28500-35000 |
55-60CM |
33500-40000 |
||||||||||||||||
|
说明： |
1. 评估时可根据立木长势和树形定价； |
||||||||||||||||||||
|
2. 补偿标准为评估价的40%给予补偿； |
|||||||||||||||||||||
|
3. 其它零星树木的评估在其林种范围内进行补偿； |
|||||||||||||||||||||
|
4. 古、大活立木由建设办组织专人进行评估，按评估的40%给予补偿； |
|||||||||||||||||||||
|
5. 在其它林分中混交的树木胸径大于10CM的按上述标准另行给予补偿。 |
|||||||||||||||||||||
|
全州东山至灌阳集全公路建设用地青苗补偿费标准（表四） |
|
序号 |
品种 |
规格 |
类别 |
补偿标准（元/株） |
密度（林/亩） |
备注 |
|
3.果园
|
柑桔 |
1年 |
30 |
1.柑桔、梨四年生以下每亩80株，五年生以上树每亩70株； 2.果树、林木四年生以下可套种作物，五年生以上不能套种作物； 3.果园滴、喷灌设施800-1000元/亩 |
||
|
2年 |
45 |
|||||
|
3年 |
60 |
|||||
|
4-6年 |
一类 |
150 |
||||
|
二类 |
120 |
|||||
|
三类 |
90 |
|||||
|
7年以上 |
一类 |
220-250 |
||||
|
二类 |
190-220 |
|||||
|
三类 |
170-190 |
|||||
|
梨子 |
1年 |
30 |
||||
|
2年 |
45 |
|||||
|
3年 |
60 |
|||||
|
4-6年 |
一类 |
160 |
||||
|
二类 |
120 |
|||||
|
三类 |
80 |
|||||
|
7年以上 |
一类 |
200-230 |
||||
|
二类 |
170-200 |
|||||
|
三类 |
140-170 |
|||||
|
沙田柚 |
1年 |
30 |
60株/亩 |
|||
|
2年 |
45 |
|||||
|
3年 |
60 |
|||||
|
4-6年 |
一类 |
100 |
||||
|
二类 |
80 |
|||||
|
三类 |
60 |
|||||
|
7年以上 |
一类 |
150 |
||||
|
二类 |
120 |
|||||
|
三类 |
100 |
|||||
|
桃李 |
1年 |
31 |
||||
|
2年 |
45 |
|||||
|
3年 |
60 |
|||||
|
4-6年 |
一类 |
120 |
||||
|
二类 |
70 |
|||||
|
三类 |
50 |
|||||
|
7年以上 |
一类 |
150 |
||||
|
二类 |
80 |
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|
三类 |
60 |
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序号 |
品种 |
规格 |
类别 |
补偿标准（元/株） |
密度（林/亩） |
备注 |
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3.果园 |
板栗 |
1年 |
30 |
60株/亩 |
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2年 |
45 |
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3年 |
60 |
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4-6年 |
一类 |
100 |
||||
|
二类 |
80 |
|||||
|
三类 |
60 |
|||||
|
7年以上 |
一类 |
150 |
||||
|
二类 |
120 |
|||||
|
三类 |
90 |
|||||
|
枇杷、 |
1年 |
30 |
||||
|
2年 |
45 |
|||||
|
3年 |
60 |
|||||
|
4-6年 |
一类 |
120 |
||||
|
二类 |
100 |
|||||
|
三类 |
70 |
|||||
|
7年以上 |
一类 |
150 |
||||
|
二类 |
120 |
|||||
|
三类 |
90 |
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|
葡萄 |
1年 |
25 |
110-120株/亩，架式材2000-2500元/亩 |
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|
2年 |
45 |
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|
3年 |
60 |
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|
4年以上 |
一类 |
85 |
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|
二类 |
65 |
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|
三类 |
40 |
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