| 发文单位：全州县人民政府 | 成文日期：2018年07月10日 |
| 标 题：关于全州县大碧头旅游项目建设用地及其他附属物拆迁补偿标准的通知 | |
| 发文字号：全政规〔2018〕7号 | 发布日期：2018年07月11日 |
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各乡（镇）人民政府，县直各单位：
现将《全州县大碧头旅游项目建设用地及其他附属物拆迁补偿标准》印发给你们，请认真贯彻执行。
全州县人民政府
2018年7月10日
全州县大碧头旅游项目建设用地及
其他附属物拆迁补偿标准
根据《广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》（桂国土资发〔2015〕89号）等文件精神及相关法律、法规、政策的规定，结合我县实际，特制定本通知。
第一条 征地拆迁工作在县人民政府的领导下，由县大碧头旅游项目建设指挥部办公室具体负责实施。县国土、发改、住建、林业、农业、公安、司法、水利等有关部门和黄沙河镇人民政府、庙头镇人民政府，按照各自职责，协同项目办做好征地拆迁工作。
第二条 县人民政府在被征收土地所在的黄沙河镇和庙头镇的镇、村依法发布《拟征收土地公告》。县国土部门核实征地补偿事项后，拟订征地补偿方案，并在被征收土地所在的黄沙河镇和庙头镇的镇、村予以公告。
第三条 《拟征收土地公告》发布后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种农作物、经济林木和抢建的建（构）筑物以及超过批准使用期限或未确定使用期限但已使用两年以上的临时用地的建（构）筑物，不予补偿。
第四条 土地补偿费按照当年政策规定执行，其他附属物补偿费标准按附表等级标准执行。
第五条 征收土地的土地补偿费应设立专户，专项管理，专款专用，任何单位和个人不得侵占、截留、挪用。
第六条 土地补偿费补偿给享有土地所有权的农村集体经济组织；国有土地按有关规定执行。
第七条 农村集体经济组织被征地后，为解决村民生产生活出路，需要建设用地的，由被征地的农村集体经济组织提出申请，经县发改、住建、国土等行政主管部门批准，优先安排用地。
第八条 农村集体经济组织的耕地被全部征收后，依法撤销该农村集体经济组织的建制，原有农业户口全部转为非农业户口；未被全部征收，但人均耕地少于0.068公顷，原农业户口也应转为非农业户口。
第九条 征收土地及其他设施，依法补偿后，当事人拒不交付土地和其他设施的，由县国土部门限期交付，逾期不交的，依法申请人民法院强制执行。
第十条 对谩骂、围攻、殴打征地工作人员、鼓动群众阻扰、扰乱征地工作人员执行正常公务的当事人，由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚法》规定处罚，构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
第十一条 本通知从发布之日起施行，有效期为五年。
附件：1. 全州县大碧头旅游项目建设用地青苗补偿标准
2. 全州县大碧头旅游项目建设用地附属物拆迁补偿标准
附件1
全州县大碧头旅游项目建设用地青苗补偿标准
|
序号 |
类 别 |
补偿标准 （元/亩） |
说 明 |
|
1.农作物 |
稻谷 |
900-1200 |
按一糙计算 |
|
玉米 |
200-1000 |
根据生长期确定 | |
|
花生 |
900-1800 |
根据生长期确定 | |
|
红薯 |
500-2700 |
根据生长期确定 | |
|
木薯 |
500-1500 |
根据生长期确定 | |
|
旱烟 |
500-1300 |
根据生长期确定 | |
|
黄豆 |
1000-1800 |
根据生长期确定 | |
|
绿豆 |
500-1800 |
根据生长期确定 | |
|
豆角类 |
300-1500 |
根据生长期确定 | |
|
瓜类 |
500-3600 |
根据生长期确定 | |
|
西红柿 |
2900-3500 |
根据生长期确定 | |
|
茄子、辣椒 |
800-3500 |
根据生长期确定 | |
|
葱、蒜、韭菜 |
400-2500 |
根据生长期确定 | |
|
马铃薯 |
2100-3100 |
根据生长期确定 | |
|
萝卜、胡萝卜 |
300-3000 |
根据生长期确定 | |
|
芋头、淮山 |
1800-4500 |
根据生长期确定 | |
|
生姜 |
1000-9000 |
根据生长期确定 | |
|
马蹄、莲藕 |
500-2200 |
根据生长期确定 | |
|
西瓜、香瓜 |
2100-3600 |
根据生长期确定 | |
|
大小白菜、黄花菜 |
300-3000 |
根据生长期确定 | |
|
甘蔗 |
1500-4000 |
根据生长期确定 | |
|
油菜 |
600-1200 |
根据生长期确定 | |
|
荞麦、小麦 |
200-800 |
根据生长期确定 | |
|
草莓 |
1000-5000 |
根据生长期确定 | |
|
无花果 |
1000-5000 |
根据生长期确定 |
|
序号 |
类别 |
规格 |
补偿标准 （元/亩） |
说明 |
|
2. 林 木 补 偿 标 准
|
经 济 林 |
一类 |
3000-5000 |
郁闭度≧0.7且胸径≧10cm盛产期的药材林（含槐树） |
|
二类 |
2000-3000 |
一类经济林外的药用林；郁闭度≧0.7且胸径≧10cm盛产期的食用林 | ||
|
三类 |
400-2000 |
一、二类外的经济林（无立木林地不予补偿） | ||
|
防 护 林 用 材 林 薪 炭 林 |
一类 |
1500-2500 |
国家重点公益林；郁闭度≧0.5的人工林、天然林、竹林；覆盖度≧60%的灌木林 | |
|
二类 |
800-1500 |
一般公益林；郁闭度<0.5的人工林、天然林、竹林；覆盖度<60%的灌木林 | ||
|
三类 |
200-800 |
郁度度≧0.1的人工林、天然林、竹林；覆盖度≧30%的灌木林（无立木林地不予补偿） | ||
|
特 用 林 |
按有关规定评估报业主批准 | |||
|
苗圃 花圃 |
能移栽的按评估价40%补偿，不能移栽的作价补偿 | |||
说明：除香樟、银杏、桂花等绿化树和其他古大树木外的零星树木按同林种的造林株数计算价格进行补偿。
|
香 樟 |
银 杏 |
桂 花 | |||
|
胸径 |
参考价（元） |
胸径 |
参考价（元） |
胸径 |
参考价 （元） |
|
17cm以下 |
5-100 |
5cm以下 |
5-30 |
5cm以下 |
5-30 |
|
5-7cm |
30-100 |
5-7cm |
30-100 | ||
|
8-10cm |
100-200 |
8-10cm |
100-200 | ||
|
11-13cm |
200-300 |
11-13cm |
200-300 | ||
|
14-16cm |
300-400 |
14-16cm |
300-400 | ||
|
17-19cm |
100-300 |
17-19cm |
400-500 |
17-19cm |
400-500 |
|
20-24cm |
300-1000 |
20-24cm |
500-1500 |
20-24cm |
500-2000 |
|
25-29cm |
1000-2500 |
25-29cm |
1500-4000 |
25-29cm |
2000-5000 |
|
30-34cm |
2500-5000 |
30-34cm |
4000-7500 |
30-34cm |
5000-10000 |
|
35-39cm |
5000-10000 |
35-39cm |
7500-12500 |
35-39cm |
10000-15000 |
|
40-44cm |
10000-15000 |
40-44cm |
12500-17500 |
40-44cm |
15000-21000 |
|
45-49cm |
15000-20000 |
45-49cm |
17500-22500 |
45-49cm |
21000-27000 |
|
50-54cm |
20000-25000 |
50-54cm |
22500-28500 |
50-54cm |
27000-33500 |
|
55-60cm |
25000-30000 |
55-60cm |
28500-35000 |
55-60cm |
33500-39500 |
说明：1.评估时可根据立木长势及树形定价；
2.补偿标准为评估的40%给予补偿；
3.其它零星树木的评估在其林种标准范围内进行补偿；
4.古、大活立木由指挥部组织专人进行评估，按评估价40%给予补偿；
5.在其它林分中混交的树木胸径大于10cm的按上述标准另行给予补偿。
|
序号 |
品种 |
规格 |
类别 |
补偿标准 （元/亩） |
补偿说明 |
备注 |
|
3. 果 园 |
甜橙、南丰蜜柑、温州蜜桔、脆皮金桔、沙糖桔、碰柑、沙田柚 |
7年以上 |
一类 |
6600-12000 |
冠幅≧6㎡，零星种植的110-200元/株 |
亩栽60株以上，不足60株的，按实际株数计算补偿金额。 |
|
4-6年 |
二类 |
2400-6600 |
2㎡<冠幅<6㎡，零星种植的40-110元/株 | |||
|
1-3年病、老树 |
三类 |
600-2400 |
冠幅≦2㎡，零星种植的10-40元/株 | |||
|
柑桔类 其它品种 |
7年以上 |
一类 |
2400-4200 |
冠幅≧6㎡，零星种植的40-70元/株 | ||
|
4-6年 |
二类 |
1800-2400 |
2㎡<冠幅<6㎡，零星种植的10-40元/株 | |||
|
1-3年病、老树 |
三类 |
600-1800 |
冠幅≦2㎡，零星种植的10-30元/株 | |||
|
南方优质梨 |
7年以上 |
一类 |
6000-10800 |
冠幅≧6㎡，零星种植的100-180元/株 | ||
|
4-6年 |
二类 |
2400-6000 |
2㎡<冠幅<6㎡，零星种植的50-100元/株 | |||
|
1-3年 |
三类 |
600-2400 |
冠幅≦2㎡，零星种植的10-30元/株 | |||
|
其它梨树 南方苹果 |
7年以上 |
一类 |
2400-4000 |
冠幅≧6㎡，零星种植的60-100元/株 | ||
|
4-6年 |
二类 |
1800-2400 |
2㎡<冠幅<6㎡，零星种植的30-60元/株 | |||
|
1-3年 |
三类 |
600-1800 |
冠幅≦2㎡，零星种植的10-30元/株 | |||
|
板粟 |
7年以上 |
一类 |
2000-6000 |
冠幅≧6㎡，零星种植的50-150元/株 |
亩栽40株以上，不足40株的，按实际株数计算补偿金额 | |
|
4-6年 |
二类 |
1200-2000 |
2㎡<冠幅<6㎡，零星种植的20-50元/株 | |||
|
1-3年 |
三类 |
600-1200 |
冠幅≦2㎡，零星种植的10-30元/株 | |||
|
白果 （嫁接苗） |
10年以上 |
一类 |
2400-6000 |
冠幅≧6㎡，零星种植的60-150元/株 | ||
|
5-9年 |
二类 |
900-2400 |
2㎡<冠幅<6㎡，零星种植的20-60元/株 | |||
|
1-4年 |
三类 |
600-900 |
冠幅≦2㎡，零星种植的10-20元/株 |
|
序号 |
品种 |
规格 |
类别 |
补偿标准 （元/亩） |
补偿说明 |
备注 |
|
3. 果 园 |
葡萄 |
6年以上 |
一类 |
8000-12000 |
零星种植的40-60元/株 |
亩栽200株以上，不足200株的，按实际株数计算补偿金额。 |
|
3-5年 |
二类 |
6000-8000 |
零星种植的30-40元/株 | |||
|
1-2年 |
三类 |
2000-6000 |
零星种植的10-30元/株 | |||
|
石榴 |
7年以上 |
一类 |
4200-7200 |
冠幅≧6㎡，零星种植的70-120元/株 |
亩栽60株以上，不足60株的，按实际株数计算补偿金额。 | |
|
3-6年 |
二类 |
1800-4200 |
2㎡<冠幅<6㎡，零星种植的30-70元/株 | |||
|
1-2年 |
三类 |
600-1800 |
冠幅≦2㎡，零星种植的10-30元/株 | |||
|
布朗李 |
5年以上 |
一类 |
4800-7200 |
冠幅≧6㎡，零星种植的80-120元/株 | ||
|
3-5年 |
二类 |
1800-4800 |
2㎡<冠幅<6㎡，零星种植的40-80元/株 | |||
|
1-2年 病、老树 |
三类 |
600-1800 |
冠幅≦2㎡，零星种植的10-30元/株 | |||
|
枇杷 枣子 柿子 杨梅 桃李类 |
6年以上 |
一类 |
3000-6000 |
冠幅≧6㎡，零星种植的50-100元/株 | ||
|
4-6年 |
二类 |
1800-3000 |
2㎡<冠幅<6㎡，零星种植的20-50元/株 | |||
|
1-3年 病、老树 |
三类 |
600-1800 |
冠幅≦2㎡，零星种植的10-30元/株 | |||
|
果树 苗圃 |
一类 |
7000 |
一年以上专业苗圃 |
|||
|
二类 |
5000 |
一年以上管理较好苗圃 | ||||
|
三类 |
3000 |
一年以上管理一般苗圃 | ||||
|
1000 |
新移栽的苗圃 | |||||
|
4.水产品 |
鱼塘 |
200-2000 |
按损失程度确定 | |||
附件2
全州县大碧头旅游项目建设用地附属物拆迁补偿标准
|
房屋 用途 |
结构 |
楼层 |
档次 |
主体、室内外装修、装饰要求 |
补偿 标准 （元/㎡) |
备注 |
|
住 房 |
砖混 |
二 层 或 以 上 |
1 |
地脚梁、框架式、女儿墙或艺术围栏顶、琉璃瓦、外墙三面瓷砖、涂料、内墙腻子、钢塑窗、包门、瓷木地板（漆）、墙裙、木质材料吊顶 |
800 |
|
|
2 |
地脚梁、外墙三面瓷砖、涂料、内墙腻子、钢塑窗、包门、瓷木地板（漆） |
750 |
||||
|
3 |
地脚梁、外墙水沙、内墙腻子、木门窗、水泥地板 |
600 |
||||
|
一 层 |
1 |
地脚梁、女儿墙或艺术围栏顶、外墙三面瓷砖、涂料、内墙腻子、包门、瓷木地板（漆）、钢塑门（窗） |
660 |
|||
|
2 |
地脚梁、外墙正面瓷砖、涂料、内墙腻子、钢塑门（窗）、瓷木地板（漆） |
620 |
||||
|
3 |
外墙水沙、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、水泥地板 |
600 |
||||
|
红 （青） 砖 木 瓦 |
一 层 |
1 |
外墙水沙、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、有木楼且可人居（后檐高3.6m以上） |
470 |
||
|
2 |
外墙水沙、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、有木楼设计不可人居（后檐高3m以上） |
430 |
||||
|
3 |
内、外墙水沙、木门窗、水泥地板（后檐高2.5m以上） |
400 |
||||
|
泥、石 （砖） 木瓦 |
一 层 |
1 |
外墙水沙、内墙腻子、木门窗、瓷木地板、有木楼可人居（后檐高3.6m以上） |
400 |
||
|
2 |
内、外墙水沙、木门窗、水泥地板（后檐高2.5m以上） |
330 |
||||
|
泥草面或（砖）草面 |
一 层 |
1 |
内、外墙水沙、木门窗、水泥地板（后檐高2.5m以上） |
260 |
||
|
上、下分别为砖瓦（木）/砖混结构 |
分别按砖瓦3档及砖混一层3档计补 |
|||||
|
房屋 用途 |
结构 |
楼层高 （m) |
档 次 |
主体、室内装饰、装饰要求 |
补偿标准（元/㎡) |
备注 |
|
厨房 |
砖混 |
2.5m以上 |
1 |
内、外墙瓷砖、瓷地板、瓷砖灶锅台 |
350 |
|
|
砖木 （瓦） |
2.5m以上 |
1 |
内、外墙水沙、水泥地板、瓷砖灶锅台 |
300 |
||
|
杂物房、仓库、猪牛舍 |
砖混 |
2.2m以下 |
1 |
内、外墙水沙、水泥地板 |
200 |
内部设施不补偿 |
|
砖木 |
2.5m以上 |
1 |
内、外墙水沙、水泥地板 |
260 | ||
|
厕所 |
砖混 |
2.2m以上 |
1 |
内外墙水沙、粪坑、化粪池、水泥地板 |
200 |
|
|
砖木（瓦） |
2.5m以上 |
1 |
内外墙水沙、粪坑、化粪池、水泥地板 |
150 |
||
|
厂房 |
砖混 |
3m以上 |
1 |
内外墙水沙、水泥地板 |
400 |
每降低10cm,补偿下降1% |
|
砖木（瓦） |
2.5m以上 |
1 |
内外墙水沙、水泥地板 |
350 |
||
|
墩式钢架 |
2.5m以上 |
1 |
四周无墙、无粉刷、水泥（石棉）瓦、毡顶、水泥地板 |
200 |
||
|
墩式木架 |
2.5m以上 |
1 |
四周无墙、无粉刷、水泥（石棉）瓦、毡顶、水泥地板 |
180 |
||
|
低矮房、猪牛舍等 |
砖混 |
2.0m以上 |
1 |
四周墙、水泥地板 |
160 |
有厕所、猪牛舍设施 |
|
砖木 |
2.2m以上 |
1 |
四周墙、水泥地板 |
140 |
||
|
其它 |
棚（蓬） |
2.5m以上 |
1 |
四周无墙3-10㎡ |
50 |
只补搬迁费 |
|
毡 |
2.0m以上 |
1 |
四周无墙10-20㎡ |
80 |
只补搬迁费 |
|
项目类型 |
单位 |
补偿单价（元/㎡) |
备注 | |
|
围墙 |
㎡ |
60-80 |
土墙、小砖墙60元/㎡；水泥砖墙70元/㎡； 片石、红砖墙80元/㎡。 | |
|
晒场 |
㎡ |
30-50 |
水泥沙浆盖面场30元/㎡；混凝土场40元/㎡； 片石底层混凝土场50元/㎡。 | |
|
蓄水池 |
m3 |
200-350 |
红砖池200元/m3； 片石池300元/m3； 混凝土池350元/m3。 | |
|
沼气池 |
m3 |
450-520 |
3年以内的新池520元/ m3 3年以外的旧池（450元/m3）。 | |
|
坟墓 |
土坟 |
座 |
500 |
|
|
红青砖、小砖有碑文 |
1300-1500 |
|||
|
片料石有碑文 |
2200 |
|||
|
水井 |
眼 |
1300-2200 |
铁管井1300元/眼 人工挖红砖井1800元/眼 片石混凝土井2200元/眼 | |
公开方式：主动公开
文件下载：
关联文件：
