《全州县风力及光伏发电项目建设用地征地补偿及地面附着物补偿的若干规定》政策解读

一、制定的目的

我县入规的风电光伏项目比较多，是“十四五”计划重点发展产业，我县风电已建成投产项目装机总量48.9万千瓦。在之前风力发电项目建设中使用土地过程中，不同项目有不同的补偿标准和方式，集中式光伏项目我县还是首次建设。2023年3月23日我县成立全州县新能源项目建设指挥部，为规范我县新能源项目建设，统一全县新能源项目建设用地的补偿标准，顺利推进项目建设，故制定本规定。

二、全县风力及光伏发电项目征地拆迁工作在县人民政府领导下，由全州县新能源项目建设指挥部办公室具体负责实施。

三、风电项目建设用地的类型

集中式风电项目用地分四类：1、征收土地（升压站、风机基础、集电箱）业主缴纳出让金，办理产权证的用地；2、协议用地（进场道路、场内道路、风机吊装平台）业主需长期使用，但没有用地指标；3、临时用地（弃土场、大件设备运输用地）；4、电缆沟用地

四、本规定对风电项目用地的规定方法

征收土地适用全州县集体土地征收管理办法的规定，协议用地按《中华人民共和国民法典》的规定，由业主单位在集体经济组织土地上设定地役权，对土地所有者进行适当的补偿后，在该土地上取得长期通行的权利，对进场道路按修建农村道路的标准办理用地手续，场内道路按共建林区道路和防火通道的标准办理用地手续。电缆沟埋设用地按协议用地价格补偿。

五、光伏项目建设用地的类型

集中式光伏用地分四类：1、征收土地（升压站）业主缴纳出让金，办理产权证的用地；2、协议用地（进场道路）业主需长期使用，但没有用地指标；3、临时用地（弃土场等）；4、租赁用地（光伏板埋设用地、场内道路、电缆沟）

六、本规定对光伏项目用地的规定方法

征收土地适用全州县集体土地征收管理办法的规定，协议用地按《中华人民共和国民法典》的规定，由业主单位在集体土地上设定地役权，对土地所有者进行适当的补偿后，在该土地上取得长期通行的权利，对进场道路按修建农村道路的标准办理用地手续，场内道路、光伏板埋设、电缆沟用地由业主方与土地所有者按市场价格协商租赁土地使用。